深圳未来20年的发展方向,哪些区域将会是重点!

时间: 2020-02-27
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现有的四大一线城市,只有深圳的土地面积最小,人口密度也最高(每平方公里/6272人)。在经过多年的发展与人口增长后,现有发展面积不变的情形下,无论从居住地块还是工业用地,深圳再也无法拿出像样的地块用于发展。所以,急需解决目前发展面临的土地资源瓶颈成了当头问题。简单的西进东进是肤浅的,应该根据深圳的地理要素、自然资源及历史沿袭,对各区域规划作适当功能划分,强化各自己有的发展优势,弱化及对不适宜发展的产业作减法。以东部为例,山海资源丰富,完全可以凭借湾区巨大的人口基数及区位优势,规划发展成为世界一流的滨海渡假胜地,文化休闲、文化创意集聚地,形成深圳的西工(工业),东旅(文旅),南金(金融),北综(综合),中商(商贸)的格局。

合并周边临深地区?不存在的!

翻开地图可以看到,深圳正西面已是珠江出海口了,填海造地?代价太大,收效甚微。再往北挪一点呢?再北一点则是东莞界了。

其实无论从通勤效率和交通的便利性、区位的融合性来说,临深地区的凤岗、长安或大亚湾是最佳选择。但显然东莞或惠州的经济虽比不上深圳,断不至于出让自己的土地。

侵蚀东莞、惠州的土地?

莫说东莞、惠州不同意,就是广东省都不会同意。不能因为你有钱,就可以胡来,你说要地就给地。

在我国行政壁垒是真实存在的。官方经常说的一个词就是提高行政效率,突破地方行政壁垒,喊了多少年了?更遑论一个副省级城市与地级市之间的利益牵扯。再加上这个地级市虽然比不上深圳,但怎么也是省内前四的存在,要扶贫省内还有更需要的地方啊。另外深圳是计划单列市,税收直接向国家负责的,合并一块,省里便少了一块,换你是广东省也不会同意啊。

只能是东进!

没错!所以省里发话了,去东边发展,划了块两个大亚湾大小的土地给深圳。政策给足,人员由你深圳配置,发展思路、策略由你一手包办。深圳得了地,省里扶了贫,皆大欢喜。

看了些回答,都建议深圳往西边走,强强联合,去东边只能是扶贫会拖累深圳云云。难道深圳这么飘了?忘了当初你又是谁的穷亲戚?又是谁带动你的?当然不会!要是深圳这么目光短浅,没有大局观,没有前瞻性,也就不会发展成如今的成就了。

深圳特别合作区

此时,离深圳大工业区65公里的东边有几个工业基础薄弱的农业镇,这里依山傍海,境内交通便利,两条高速与一条高铁贯穿全境。可开发面积也远远不是填海造地,拆迁腾挪城中村可比的。在这里搞合并,省里扶了贫,深圳得了地,汕尾收了租,一举数得没有人不会同意。

2017年开始,合作区的GDP已算进深圳的GDP总量中,从近期和中长期来看,深圳已规划多条直通深汕特别合作区的通道,解决了交通问题,时效与通勤问题将不再不是障碍。涉及到发展与改变,并不是三五两天就可以看出来的,但往往会厚积薄发,也许前几年合作区需要深圳源源不断输血养护,但后期各种深圳力全力打造的新兴产业起来了。带来的收益是难以想象的。

省政府的大战略是让深圳促进广东的发展,广州带动周边地区和广东西部振兴全省。与广州和东莞一起往西吃食物在政治上是不正确的,没有全局的感觉。深圳把全国的力量推向了现在的水平。还应该考虑是否应该继续以自我为中心来吸血或驱使贫穷的邻居一起致富。 。广州和深圳之间的争端是珠江三角洲不如长江三角洲的主要原因。现在很难理顺这个想法。老马坐在省会。谁敢搞砸?在广深与深圳的中小竞争中,形成世界级经济带是科学的决定。纵观广州周边强大的经济城市,带动效应显着。除东莞的长安外,其他塘厦,凤岗,清溪和惠州的城镇都不配土地。甚至深圳自己的东部地区也几乎与惠州一致。

作为深圳的一线城市,深圳对周边地区的推动作用是如此可耻。这是只知道如何在市区和西部省钱的结果。任何城市规划都需要考虑到区域背景。只有几个月后,老马才能找到解决问题的方法,在离开之前,将东进战略巩固为深圳基本法是一项巨大的开支。继任者不可动摇,而且这种能力可以从非凡中看出来。在省长的推动下,胡仁生在当年接替的可能性,预计广东省的发展将再次赶上长三角。

深圳东进将是未来20年的主要方向。现在东部的教育,文旅等已现雏形,可以利用东部良好的山海自然资源,超前规划教育、文体、旅游等产业,这一板块也正是深圳发展的短板,补齐这一短板也需要大量的土地资源支撑,而这正好是东部的优势。做好这个功能规划并发展好,深圳才能更好地发挥示范区的优势。

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