如果你想在深圳买个小产权房,您会通过什么渠道了解房源信息

时间: 2020-02-02
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深圳的商品房价格太高了,住的成本太高,吓跑了很多准备为深圳做贡献的人。同时深圳的小产权房因为价格便宜受到很多人的倾赖。小产权房就是所谓的农民房,没有房产证,只有‘两证一书’,一般指整栋楼的建设用地许可证,建设用地规划许可证,还有个律师见证书。

小产权房,优势就是价格便宜。最大的风险就是没有房产证,没有法律保障,做工质量差。现在深圳的小产权房这条产业已经很成熟了,有专门的小产权房中介人员,他们跟正规的中介不一样的就是什么还有专门的人收购整栋农民房,装修再单套出售。

这种小产权房的购买要特别的小心,会有很多坑,很多农民房都是装修的时候恶意扩大面积,像有些窗台直接落地扩大面积,有些一套大的房子隔成两套小的,都是违建。

我觉得最好的办法是熟人介绍吧,起码知根知底。但农民房都是有风险的,但如果是自住这种刚性需求就买吧,算起来比租房便宜。

首先可以通过身边的亲戚朋友渠道去了解,看是否有相同的购房经历,有没有认识的专业过硬靠谱的经纪人,之前有过接触会减少你试错的成本。

一些搜索平台比如百度或者搜狗,还有些二手房房源网站(58.安居客)也是可以直接搜索到一些房源,但是真实性就不好做判断,需要实地了解。

因为买卖房屋涉及金额较大,谨慎为先,最好找靠谱的经纪人去核实好房源的真实证件,包括可能存在的问题:报建手续不全,产权有纠纷,拖欠其他费用等等,有兴趣可以浏览我之前的问答以及文章,关于小产权房的证件手续讲解,以及规避风险的措施,希望能够帮到你

买小产权需知:原地皮主证件,历史遗留普查证件09年,转让合同或合资建房合同,律师楼见证,资金转帐凭证等等所有资料一份不能少,这些证据链也是确权和以后交易的保障;目前深圳确权的有福田区和光明新区案例,最为典型的白石洲拆迁业主方案。

小产权房安不安全?

1.答案很简单,你去问下已经买了小产权的后悔不,基本上没有一个后悔的,我就是其中一个。

2.可以买,不代表可以随意买,需要有选择,尽量选择社区大,规模大,村委统建楼优先,开发商的其次,农民房不建议购买。

3.小产权价格大概为1/3的同地区商品房价格,既然享受了价格优势,就放宽心态,不要去跟商品房对比配套。

4.目前深圳还没有拆迁不赔偿的,小产权拆迁一样,特殊的违建例外。

5.选择小产权了,就要去了解他的缺点,比如户口,学位等问题,都能接受了再下手。

6.担心拆迁不赔偿的问题,可以选择二手小产权,可能存在的风险,一手业主都帮你承担了。

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